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別拿二手文件研究容易被誤導

时间:2019-11-09 10:12:43 来源:互联网 阅读:0次

别拿二手文件研究容易被误导

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跟着文件去赚钱误区  ■迷信专家的观点  房地产业已成为各地财政的主要来源,而各级政府也有很多的御用专家,这些专家的观点往往是政府部门的授意,而非真实意思的表达,或者是真实的预测和展望,所以这类专家一般不要信  相对来说,民间机构的数据和结论更值得参考,一些大学研究机构的结论更具可信性  ■拿二手文件来研究  炒房者刘毅说,有的国家及地方的文件原文可能在上搜不到,多是从络处得到的解读版,这就容易使得文件被错误解读,从而被误导  因此,他研究文件只看一手的,上的只作为参考了解  ■过分依赖文件缺乏判断  刘毅认为,如果单纯地依赖文件,信任文件,那么近些年中国的房价不会增长如此快,因为很多文件出台的初衷是好的,有时可能不切合实际,有时可能没有达到预期效果,也得不到很好的执行,比如房产税已经喊了多少年但一直没有下文  他认为,要综合当前的经济形势来研究文件,并给出自己的判断  ■相信规划一成不变  长线投资者往往都会研究政府规划,包括城市发展规划或者行业发展规划,这些规划发布后往往会在资本市场产生较多的投资机会  需要注意的是,政府部门制定的一些规划制作时间相对比较长,有的大型规划通常是3~5年才能制作好  但5年时间里什么情况都有可能发生,尤其是一些地方政府规划,可能随着政府决策者的更替而产生明显变化,随着新的施政纲领的调整,旧有规划往往还没实施就可能面临变化改动,创业投资方可能会陷入被动,之前的准备工作都需要重新制定  华商晨报华商响张林林杨晓明

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