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旅游地产发展新趋势主题化和品牌化

时间:2019-08-16 17:12:00 来源:互联网 阅读:0次

旅游地产发展新趋势:主题化和品牌化  2015/1/19 0:00:00 来源: 随着国内休闲度假旅游的不断升温,以稀缺自然资源为基础的旅游地产业正快速发展起来。新疆房地产企业经历了2014年市场化调整,开发投资模式悄然转变,行业中的细分市场开发更趋理性,除商业地产注重市场需求外,旅游地产告别了同质化、粗放式以及单一式的开发管理模式,正在走向主题化、品牌化的发展之路。

《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》显示,2015年,旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%,占服务业增加值的比重达到12%,旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%。国内旅游人数将达到 .1亿人次,国内旅游收入将达到1.9万亿元,而居民出游率也将要由2010年的1.4提高到2015年的2.25。我国旅游产业进入了高速发展阶段,与此同时,旅游地产也逐年升温。值得注意的是,在新疆,随着一带一路的发展规划,越来越多的企业进驻,前景广阔的经济、政策基础,让新疆成为目前企业掘金当之无愧的蓝海。加之新疆地域广阔,自然资源得天独厚,而与之配套的硬件设施却还处于待开发阶段,一方面是逐年增加的旅游人数;另一方面是市场需求的高速增长,伴随着政策的大力推广,旅游地产的投资热潮再次被激发。

“回望2014年旅游地产市场,在买家愈加理性、愈加注重生活方式之时,大家都摒弃了过去缺乏与产业结合、度假服务配套不完善以及固守传统住宅的营销模式等问题,转而结合多种自然资源、文商旅产业叠加、整合,提供休闲度假式的硬件设施和独有的生活方式。在开发地选择上,也不再过度透支资源,而是以合理价格提供休闲生活的多种选择,进而以产品、生活配套、养生文化概念等支撑项目。因此,在行业愈加成熟发展之时,主题化和品牌化正成为旅游地产未来发展趋势。”新疆上策投资有限公司董事长韩宏宇说。在针对文商旅产业叠加方面,韩宏宇认为,文商旅叠加是建立在当地自然资源、文化以及经济的基础上,一个好的产品需要接地气,不能建成空中楼阁。接地气首先就是要让大多数的消费者能参与进来,去年,芳香那拉提针对旅游季展开了一系列活动,不仅完善了当地旅游产品链更带动了当地旅游经济增长;其次提供独有的生活方式,在观光游逐渐成为过去式的今天,体验游被越来越多的游客所关注,让游客与产品无缝衔接,真正融入到大自然的生活中去。

近年来,与国人旅游热伴随增长的是旅游地产遍地开花,休闲度假、养生文化、文商旅结合等多种不同类型的旅游地产正在如火如荼的开发建设中,在房地产住宅产业竞争日益白热化的今天,旅游地产也迎来了新的发展机遇。

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